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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwäbisch Gmünd bietet eine attraktive Kapitalanlage für Investoren. Auf einer Wohnfläche von 55,04 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, die eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung bieten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt damit für einen sofortigen und verlässlichen Mietertrag. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und wertet die Immobilie zusätzlich auf. Das Badezimmer rundet das Raumangebot stilvoll ab.
Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen sowie einen Aufzug, der eine bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen gewährleistet. Dank der barrierefreien Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Menschen jedes Alters und jeder Lebenssituation. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände.
Die Lage in Schwäbisch Gmünd, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur, guten Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, macht diese Wohnung zu einer besonders wertstabilen Investition.
Objektnummer
MA-1001
Objektart
Wohnung
Ort
Schwäbisch Gmünd
Baujahr
1992
Zustand
teilsaniert
Vermietet
Ja
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 55,04 m²
Terrassenfläche
ca. 3,98 m²
Kaufpreis
146.000 €
Heizkosten
175 €
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Endenergieverbrauch
109.6 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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